Vous connaissez l’ensemble des règles et des lois qui s’appliquent à la vente d’une maison et à la rédaction des documents.
Les membres du personnel d’IMMOVATIEF, tous agents immobiliers reconnus, bénéficient d’une formation permanente qui leur permet de rester informés de toutes les évolutions dans ce domaine. Une vente peut être tout bonnement annulée si certaines étapes ne se déroulent pas dans les règles. Cela peut entraîner des amendes importantes, voire même un procès.

Vous êtes en mesure de déterminer si les acheteurs potentiels disposent de ressources financières suffisantes.
Des personnes se sont manifestées pour acheter votre bien ? Disposez-vous d’un engagement écrit ? Et si elles ne parviennent pas à obtenir de prêt par la suite ? Vous risquez de bloquer la vente pendant des mois pour finalement revenir à la case départ.

IMMOVATIEF vous permet d’éviter en grande partie ces problèmes en intégrant un certain nombre de conditions au compromis (avec à la clé d’éventuelles amendes), en exigeant que ce dernier soit signé dans les dix jours qui suivent l’offre et en vérifiant la santé financière des acheteurs potentiels

Vous investissez massivement dans des publicités, sur différents sites Web et dans différents quotidiens et hebdomadaires.
La présentation de votre bien est l’une des principales tâches d’IMMOVATIEF. Nous utilisons pour cela tous les canaux de diffusion possibles, que ce soit par voie électronique ou par voie écrite (Immoweb, Vlan, Hebbes, Spotter, Immobelgica, De Streekkrant, De Zondag, etc.). IMMOVATIEF dispose également d’une base de données d’acheteurs potentiels.
Nous pouvons ainsi contacter directement les personnes si votre bien répond à leurs critères.

Vous êtes disponible pour les acheteurs potentiels qui appellent ou souhaitent visiter à toute heure de la journée.
Les acheteurs peuvent vous contacter pour n’importe quel motif ou vous attendre devant chez vous de manière impromptue. Vous devez laisser entrer, dans votre logement, des personnes que vous connaissez à peine. IMMOVATIEF vous évite ces inconvénients en servant d’intermédiaire. Les personnes doivent nous communiquer leur nom, leur adresse et leur numéro de téléphone. Nous leur présentons ensuite de manière amicale et professionnelle votre bien, par téléphone.

Nous vous prévenons également en cas de visite afin que vous ayez le temps de ranger votre intérieur. Nous sommes aussi formés pour présenter votre bien de manière commerciale mais néanmoins neutre. Nous ne sommes pas liés émotionnellement à votre bien, nous ne sommes donc pas affectés par les critiques. Après une visite, nous évaluons toujours (de vive voix ou par téléphone) l’intérêt réel de l’acheteur potentiel et recueillons par la même occasion des informations utiles.

Vous pouvez vous charger de tout l’aspect administratif.
Placarder des affiches, passer des annonces, obtenir des autorisations, traiter les offres, rédiger des compromis de vente, contacter le notaire, obtenir des informations auprès des municipalités, etc. Comme vous le constatez, la vente d’un bien génère beaucoup de travail administratif, qu’IMMOVATIEF prend volontiers en charge. Notre expérience nous permet de trouver facilement notre chemin dans ce labyrinthe.

Vous êtes en mesure de déterminer la valeur marchande de votre bien/appartement/terrain.
C’est cette valeur qui vous permet de faire réagir des personnes susceptibles d’être intéressées par vos annonces.  Si votre bien est trop cher et que vous baissez le prix au bout de quelques mois, les acheteurs potentiels risquent de penser que votre maison présente des défauts.

Un prix correct vous permet de vendre votre bien dans un délai raisonnable. Ce prix doit prendre en compte la superficie du terrain, le nombre de mètres carrés habitables, la situation, etc. mais également la qualité des matériaux utilisés, le marché, les taux d’intérêts, l’offre dans le quartier, le style de construction, etc. IMMOVATIEF a précisément pour tâche d’étudiertous ces facteurs afin d’aboutir à un prix correct.

Vous êtes en mesure de négocier le prix avec des acheteurs potentiels et disposez des documents appropriés.
Savez-vous à quoi ressemble une offre ou un compromis ?  La négociation est également un travail à part. Le vendeur souhaite souvent obtenir le prix le plus élevé mais ne montre cependant pas facilement son jeu.

IMMOVATIEF s’efforce d’obtenir un prix acceptable par les deux parties. 
Nous disposons également des documents nécessaires pour permettre aux personnes intéressées de faire immédiatement une offre écrite.

Vous savez ce à quoi les acheteurs potentiels font attention lors de l’achat d’un bien.
Des petits défauts, des toiles d’araignée, des pièces en désordre, un jardin mal entretenu, des mauvaises odeurs… Autant d’éléments qui rendent votre bien plus difficile à vendre.
Grâce à notre expérience, nous sommes en mesure de vous donner quelques conseils pour assurer la vente de votre bien : un petit investissementpeut, en effet, se traduire par une valeur ajoutée importantepar la suite.

Vous êtes en mesure de mettre en évidence les besoins des acheteurs et de présenter votre bien en conséquence.
« S’agit-il d’un mur porteur ? », « Puis-je construire une extension ici ? », « Quelle est la profondeur de construction maximale ? », etc. Nous devons chaque jour répondre à de telles questions, nous savons donc comment nous y prendre et nous savons d’avance ce qui est important pour les acheteurs. Nous pouvons alors adapter notre visite en conséquence.
Notre sérieux et notre fiabilité nous permettent de transformer les visiteurs en acheteurs !

Si vous maîtrisez toutes les tâches susmentionnées,
 vous n’avez pas besoin de nous.

Sinon, IMMOVATIEF se tient volontiers à votre disposition !